IDEAL INVERSION VILLA CARLOS PAZ 2 LOTES LINDANTES B° COSTA AZUL
Tokio 130 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 689 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 689 m², USD 140.000 (comparada contra 86 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 250,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 203 contra USD 61 de la mediana (+231,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 86
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 61
- Mediana m²
- 700 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.852.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.