IDEAL INVERSION VILLA CARLOS PAZ 2 LOTES LINDANTES B° COSTA AZUL

Tokio 130 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 689 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 689 m², USD 140.000 (comparada contra 130 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 211,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 203 contra USD 64 de la mediana (+216,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 130
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 64
Mediana m²: 701 m²

Comparar con 130 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE TERRENO TOTALMENTE PLANO CON ORIENTACION CALLE TOKIO . POSIBILIDAD DE COMPRAR OTRO LINDANTE POR CALLE LOPE DE VEGA DE 617 MTS -SUPERFICIE 689 MTS -A 100 MTRS DE LA RUTA -Av. San Martin barrio Costa Azul 8 cuadras del LAGO . Se caracteriza por una ubicación estratégica ya que es de fácil acceso a la ruta que te comunica con Córdoba capital, y a 5 minutos del centro de la Villa . Posee , centros recreativos, estaciones de servicio, puesto policial. Club deportivo para diferentes actividades y lo mas bello a metros de la Costanera de Carlos Paz. EXCELENTE INVERSION PARA EL TURISMO! INVERTÍ EN CARLOS PAZ, MUDATE A LAS SIERRAS! Mariana Carrizo CPCPI 5236

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.235.715/mes

Necesitas ingresos por $ 4.942.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,3% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

IDEAL INVERSION VILLA CARLOS PAZ 2 LOTES LINDANTES B° COSTA AZUL

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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