venta
USD 55.000
PH en Venta en Villa Carlos Paz, Punilla
Malvinas · 3 amb · 2 dorm · 44 m2 · hace 7 dias
Ph en venta en Malvinas · 4 ambientes
Se vende duplex 3 dormitorios villa carlos paz
Misiones 500 · Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Malvinas, 4 ambientes, USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 129.900).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 129.900
- Mediana precio/m²
- USD 289
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Malvinas
Descripcion
Características principales
* Dúplex desarrollado en 2 plantas
* 3 dormitorios, uno en planta baja
* 2 baños
* Living-comedor
* Cocina equipada con horno industrial
* Patio
* 2 balcones
* Cochera
* Zona elevada con lindas vistas
* Entorno residencial y tranquilo
* Excelente potencial para alquiler temporario
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 154.498
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.263.292/mes
Necesitas ingresos por $ 5.053.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 9 en la zona
Carniceria Los Diez Marios7 min · 469 m
Buena Vida8 min · 496 m
Becerra8 min · 508 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO INDUSTRIAL CRISTO OBRERO · secundaria · privada6 min · 372 m
FAMILIA DE NAZARETH · inicial · privada6 min · 404 m
INSTITUTO PRIVADO FAMILIA DE NAZARETH · primaria · privada6 min · 404 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano12 min · 748 m
Altos de San Pedro13 min · 852 m
Salud
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado9 min · 573 m
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual14 min · 906 m
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Misiones 500, Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
