venta
USD 129.900
PH · 450m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Malvinas · 4 amb · 3 dorm · 450 m2 · hace 108 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Malvinas · 4 ambientes
USD 138.000
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Ph en venta
USD 138.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Ph en venta en Malvinas · 4 ambientes
Se vende duplex 3 dormitorios villa carlos paz
Misiones 500, Malvinas · Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Malvinas, 4 ambientes, 125 m², USD 138.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 14/10/2026 (de USD 145.000 a USD 138.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Características principales
* Dúplex desarrollado en 2 plantas
* 3 dormitorios, uno en planta baja
* 2 baños
* Living-comedor
* Cocina equipada con horno industrial
* Patio
* 2 balcones
* Cochera
* Zona elevada con lindas vistas
* Entorno residencial y tranquilo
* Excelente potencial para alquiler temporario
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 147.039
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.906/mes
Necesitas ingresos por $ 4.871.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.8% total
- 14 de oct de 2026USD 145.000 → USD 138.000-4.83%
Ubicacion
Misiones 500, Malvinas, Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba
