Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 57.000

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Casa tipo ph frente al rio b° el fantasio - ideal inversión

Perito Moreno 600 · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 126 m², USD 57.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Tu casa al lado del río: PH en Perito Moreno con espacio para todo (y todos) Te imaginás vivir a pasos del río y tener la posibilidad de rentar habitaciones para pagar tus gastos? Este PH en Perito Moreno 600 te ofrece eso y más. Ubicado en una zona residencial consolidada, este inmueble destaca por su cercanía al Balneario El Fantasio . Es la propiedad perfecta para una familia numerosa o para un proyecto de hospedaje tipo Guest House. Entorno Natural: Aire puro y caminatas por la costanera del río San Antonio a solo metros. Potencial de Renta: Cuartos con opción de entrada independiente, ideales para turistas. Comodidad: Todos los servicios en la puerta y cercanía a escuelas y centros de salud. Disfrutá del sol de las sierras con la practicidad de estar cerca de todo. Alta demanda de alojamiento en este sector. VIVIENDA PRINCIPAL -metros 126,70 -1 dormitorios -1 baño -cocina comedor APARTE CUENTA CON : • 3 HABITACIONES CON SUS RESPECTIVOS BAñOS CON ENTRADA INDEPENDIENTE. Documentación : Escritura Disfrutá del sol de las sierras con la practicidad de estar cerca de todo. No la dejes pasar! Consultame para más detalles y aprovechá la temporada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 498.612/mes

Necesitas ingresos por $ 1.994.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 135.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno 600, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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