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Local en Venta con renta , Av. alta circulación
Av. San Martín 2085 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 110 m²
Local en Villa Carlos Paz, 110 m² cubiertos, USD 189.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,4% por encima de la mediana del set (USD 147.250). El m² sale USD 1.718 contra USD 1.493 de la mediana (+15,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 147.250
- Mediana precio/m²
- USD 1.493
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 945
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.774.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.