KABALS VENDE OFICINAS COMERCIALES Y DEPTOS EN CARLOS PAZ (LIBERTAD Y RIOJA)
Avenida Libertad Y La Rioja 1 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. total
- 320 m²
Local en Villa Carlos Paz, 320 m² cubiertos, USD 750.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 61,3% por encima de la mediana del set (USD 465.000). El m² sale USD 2.344 contra USD 1.583 de la mediana (+48,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 465.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.583
- Mediana m²
- 297 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 26.539.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.