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Local en alquiler en Sarmiento
Local en alquiler
ARS 580.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Sarmiento

Local Comercial en Alquiler – Pleno Centro de Villa Carlos Paz

General Paz · Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

2 visitas

Caracteristicas

Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Sarmiento, 24 m² cubiertos, ARS 580.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 22,7% desde el 08/08/2026 (de ARS 750.000 a ARS 580.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – PLENO CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ Excelente oportunidad para tu emprendimiento. Local comercial ubicado dentro de la GALERIA BELGRANO sobre Avenida General Paz, frente a la Iglesia Nuestra Señora del Carmen, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular. Ubicación estratégica 24 m² cubiertos Planta baja Ideal para comercio, oficina, consultorio o atención al público. Alquiler: $750.000 mensuales + expensas Aprox ($30.000) Consultanos para más información o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de instalar tu negocio en una de las mejores ubicaciones del centro!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 580.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Kiosco Mafalda3 min · 213 m
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Supermercado familiar,7 min · 440 m
Educacion · 10 en la zona
J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 391 m
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CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado5 min · 338 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado7 min · 439 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.7% total
ARS 750.000ARS 580.00023 de jul de 202608 de ago de 2026
  1. 08 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 580.000-22.67%

Ubicacion

General Paz, Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

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