Local en alquiler

ARS 580.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Sarmiento

Local Comercial en Alquiler – Pleno Centro de Villa Carlos Paz

General Paz · Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 24 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Sarmiento, 24 m² cubiertos, ARS 580.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 22,7% desde el 08/08/2026 (de ARS 750.000 a ARS 580.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – PLENO CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ Excelente oportunidad para tu emprendimiento. Local comercial ubicado dentro de la GALERIA BELGRANO sobre Avenida General Paz, frente a la Iglesia Nuestra Señora del Carmen, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular. Ubicación estratégica 24 m² cubiertos Planta baja Ideal para comercio, oficina, consultorio o atención al público. Alquiler: $750.000 mensuales + expensas Aprox ($30.000) Consultanos para más información o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de instalar tu negocio en una de las mejores ubicaciones del centro!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800

Primer mes: $ 580.000
Deposito1mes: $ 580.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 580.000

En 3 meses

~$ 617.563

En 12 meses

~$ 745.489

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 580.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

Kiosco Mafalda3 min · 213 m

Shopping Melos6 min · 358 m

Supermercado familiar,7 min · 440 m

Educacion · 10 en la zona

J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 391 m

C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica7 min · 436 m

ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica7 min · 436 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Sarmiento6 min · 380 m

Plaza de el Fundador7 min · 450 m

Plaza Club Argentino De Servicio (Plaza del Avion)9 min · 548 m

Salud · 14 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado5 min · 338 m

CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado7 min · 439 m

CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado7 min · 453 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.7% total

08 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 580.000-22.67%

Ubicacion

General Paz, Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

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