Local en alquiler

ARS 1.000.000

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Local en alquiler en Cu-Cu

Alquiler Local Pleno Centro Carlos Paz

Cu-Cu, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. total: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cu-Cu, 43 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Baja de 14,2% desde el 30/07/2026 (de ARS 1.165.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Cu-Cu

Descripcion

Marshall Propiedades te ofrece este Local Nuevo en Alquiler, ubicado sobre Av 9 de Julio, en Edificio Veneto 8 , Fontana di Veneto, a 50 metros del Puente Centenario Peatonal de Carlos Paz. Posee 43 m2 vidriado a la calle , muy luminoso 1 Baño 1 Kitchenette con bajo mesada y alacena Conexion para Aire acondicionado Pisos de Porcelanato Sanitarios y Griferias de Primera calidad Aberturas de Aluminio DVH No posee Deposito de Guardado No Apto gastronomico Requisitos: Garantias Propietarias y Recibos de Sueldo de Carlos Paz y Cordoba Capital, sujetos a Analisis Para ingreso: Mes Adelantado Mes de Deposito ( se abona diferencia actualizada por ICL cada 3 meses, equitativo al mes de Alquiler ) Honorarios Inmobiliarios Contrato de 2 años, actualiza monto cada 3 meses por ICL

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.2% total

30 de jul de 2026ARS 1.165.000 → ARS 1.000.000-14.16%

Ubicacion