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Local en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M

Local Comercial SIN EXPENSAS de 200m2 - Principal Avenida de Carlos Paz

Av. San Martin 756 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Carlos Paz, 200 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 75,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana m²
210 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Local comercial sin expensas de 200 m² sobre la principal avenida de Villa Carlos Paz. Una oportunidad difícil de igualar para tu negocio. Ubicado en Av. San Martín 756, este local cuenta con 200 m² cubiertos Distribuidos en 2 plantas Dos baños, uno de ellos para discapacitados Local con doble altura vidriado Dársena para poder estacionar frente al mismo Planta Alta cuenta con un oficina privada Cuenta con calefactores y Aire acondicionado Requisitos para poder ingresar al alquiler del Local: •⁠ ⁠2 Garantías propietarias de la provincia de Córdoba . •⁠ ⁠⁠Garantía recibo de sueldo en blanco, acorde al monto del alquiler. •⁠ ⁠⁠Mes de depósito(2500 usd ) •⁠ ⁠⁠Mes en curso $3.500.000 •⁠ ⁠⁠El contrato se hace x dos años •⁠ ⁠El alquiler tiene una actualización cada 3 meses, en relación al IPC. Es un local increíble, con toda la vidriera que da a la avenida principal, le da a tu marca el movimiento constante que hace de Carlos Paz un destino para todo el año. Agendá tu visita y empezá a imaginar tu negocio acá. Escribinos y te contamos todos los detalles. Comercializa RM Desarrollos Inmobiliarios CPI 1335 • Rodriguez Metayer KP604105 • T110419 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martin 756, Villa Carlos Paz, Cordoba

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