Hotel en venta

USD 179.000

= $ 277,5 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Hotel en venta en Altos De Las Vertientes

Venta complejo turistico de 4 departamentos con vista panorámica en las vertientes, villa carlos paz

Altos de las Vertientes, Villa Carlos Paz , Altos De Las Vertientes · Altos De Las Vertientes, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 454 m²
Sup. total: 482 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Altos De Las Vertientes, 454 m² cubiertos, USD 179.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,1% desde el 15/09/2026 (de USD 199.000 a USD 179.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COMPLEJO DE 4 DEPARTAMENTOS CON VISTA PANORAMICA EN B LAS VERTIENTES, VILLA CARLOS PAZ. Exclusivo complejo de 4 departamentos en una ubicación privilegiada, al pie de la montaña y a solo 300 mts de Av. San Martín. De los 4 departamentos dos se encuentran en la planta baja y dos en la plata alta. Cada dpto de PLANTA BAJA cuenta con: 2 dormitorios (uno con placard otro con balcón). Cocina comedor. Living. Lavadero. 2 baños completos. Gran patio privado. Cochera Cada de PLANTA ALTA cuenta con: Cocina comedor. Dormitorio c /placard. Baño amplio con bañera. Los departamentos en planta baja tienen patio privado trasero. Terraza c/vista al lago. Ademas cuenta c/cochera cubierta p/ 2 vehiculos y un lugar de guardado. Su diseño, ubicación y versatilidad, lo convierten en una opción ideal para hostel, inversión turística, consultorios, anteriormente funcionaba el Rotary Club. Superficie total: 454 m2. Superficie cubierta: 482 m2. Servicios de luz, agua, gas natural, pozo, recolección de residuos, alumbrado público e internet por fibra óptica. ESCRITURA Y PLANOS USD 199.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.725

Precio del aviso: USD 179.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.332
Sellos y tasas~0.5%: USD 895
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.576.392/mes

Necesitas ingresos por $ 6.305.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total

15 de sept de 2026USD 199.000 → USD 179.000-10.05%

Ubicacion

Altos de las Vertientes, Villa Carlos Paz , Altos De Las Vertientes, Altos De Las Vertientes, Villa Carlos Paz, Cordoba

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