Galpon en venta

USD 350.000

= $ 539,2 M

Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Galpon en venta en Miguel Muñoz B

Galpon industrial en venta en carlos paz

Uspallata, Villa Carlos Paz 20 · Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hoy

Baños: 3
Sup. cubierta: 457 m²
Sup. total: 1.700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Miguel Muñoz B, 457 m² cubiertos, USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En venta📌📌amplio y cómodo galpón, el cual se compone de las Siguientes comodidades: 🔶️Superficie total 1700m2 🔶️Superficie CUBIERTA 400 m2 ⭕4 oficinas.(las cuales también se pueden usar cómo deposito/ dormitorios) ⭕3 baños ⭕Vestidor ⭕Fosa ⭕LAVADERO El cual se puede utilizar como _taller mecánico, car detail, _para guardar colectivos, _deposito, _distribuidora, * otros rubros. Consulte!! 🔖Ubicado en zona industrial de Villa Carlos Paz Para mas consulta comunícate al 3541550866 🏠Inmobiliaria Daniela Duca cpi 5912

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.063.243/mes

Necesitas ingresos por $ 12.252.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,5% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uspallata, Villa Carlos Paz 20, Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba

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