HOTEL INTERLAC | IMPERDIBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | VA. CARLOS PAZ - 50 mts de la Términal
Fondo de Comercio en venta
USD 2.600.000

HOTEL INTERLAC | IMPERDIBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | VA. CARLOS PAZ - 50 mts de la Términal

Maipu 130 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.553 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Carlos Paz, 2553 m² cubiertos, USD 2.600.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.560.000). El m² sale USD 1.018 contra USD 1.068 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 2.560.000
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
2375 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

El hotel cuenta con una ubicación inmejorable, a metros de los principales puntos de acceso de la ciudad, de la zona de teatros y entretenimiento, rodeado de oferta gastronómica: 50 mts de la Términal de Va. Carlos Paz 100 mts del Teatro Luxor 4 cuadras del Centro 2 cuadras del Lago San Roque 2 cuadras del Casino Sobre un terreno de 1500 m2, se desarrollan 2550 m2 construidos distribuidos en 4 niveles; el hotel cuenta con: 50 habitaciones completamente equipadas con aire acondicionado y TV LED (31 habitaciones triples / 15 cuádruples / 1 quintuple / 3 sextuples) Disponibilidad de 140 plazas Restaurant con 120 plazas Bar/Sala de Juegos Parque con deck, bar y galería Dos piletas de 7 mts x 4 mts Adicionalmente incluye: * Cocina equipada y producción local * Ascensor * Ropa blanca Una inversión con rentabilidad garantizada, el hotel se encuentra en funcionamiento y ocupación permanente a lo largo de todo el año.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.770.300
Precio del aviso
USD 2.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 62.920
Sellos y tasas~0.5%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 94.380

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.696.441/mes

Necesitas ingresos por $ 90.785.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 650.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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