Propiedad en venta en La Quinta 1°
Propiedad en venta
USD 268.000

Propiedad en venta en La Quinta 1°

Venta complejo villa carlos paz. 3 loft y 2 deptos

Alejandro magno 200, Córdoba · La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
477 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Quinta 1°, USD 268.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por encima de la mediana del set (USD 201.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 201.500
Mediana precio/m²
USD 856
Mediana m²
233 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Quinta 1°

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Daniela Elizabeth Flores EN ESTA OPORTUNIDAD TE TRAEMOS A LA VENTA COMPLEJO DE 5 DEPARTAMENTOS, CON PILETA Y 6 COCHERAS. -EXCELENTE UBICACION SOBRE ALEJANDRO MAGNO AL 270. -A 2 CUADRAS DEL BALNEARIO (EL FANTASIO) -A 8 CUADRAS DEL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ -EL MISMO ESTA CONSTRUIDO SOBRE UN LOTE DE: *LOTE SUP TOTAL: 477 M2 *CONSTRUIDO SUP TOTAL: 241 M2 • ESTA DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS: *PLANTA BAJA: 3 LOFT CON COCINA INTEGRADA Y BAÑO CON INGRESO INDEPENDIENTE COCHERA P/ 3 VEHICULOS *PLANTA ALTA: 2 DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS CADA UNO LIVING COCINA Y BAÑO CON INGRESO INDEPENDIENTE -CUENTA CON PILETA Y QUINCHO DE USO COMUN Y 3 COCHERAS MAS SEMI CUBIERTAS. -SERVICIOS: *AGUA *LUZ *GAS NATURAL *CLOACAS -DOCUMENTACION: ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS. ACTUALMENTE 2 DE LOS DEPTOS SE ENCUENTRAN ALQUILADOS ANUAL, EL RESTO DESOCUPADOS. PARA MAS INFORMACION NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 285.554
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.360.184/mes

Necesitas ingresos por $ 9.440.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Educacion · 7 en la zona
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Parque Estancia La Quinta3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro magno 200, Córdoba, La Quinta 1°, Villa Carlos Paz, Cordoba

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