P Proppies
Propiedad en venta en Cu-Cu
Propiedad en venta
USD 200.000
= $ 312,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Propiedad en venta en Cu-Cu

Local en villa carlos paz

Cassaffousth , Villa Carlos Paz · Cu-Cu, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cu-Cu, USD 200.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 169.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 169.500
Mediana precio/m²
USD 1.837
Mediana m²
97 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Cu-Cu

Descripcion

Atención emprendedores! Si estás buscando el lugar ideal apara tu proyecto gastronómico, este local en Villa Carlos Paz es perfecto para vos. Con 100 m2 de espacio, ya preparado para gastronomía, cuenta con 2 baños y una ubicación inmejorable en una zona de alto tránsito. Dale a tu negocio el espacio que necesita para crecer!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.776.783/mes

Necesitas ingresos por $ 7.107.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cassaffousth , Villa Carlos Paz, Cu-Cu, Villa Carlos Paz, Cordoba

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