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Propiedad en venta en Costa Azul
Propiedad en venta
USD 65.000
= $ 101,7 M
Cuota UVA desde $ 577.454/mes · ingresos $ 2,3 M

Propiedad en venta en Costa Azul

Terreno en venta en barrio costa azul con salida a dos calles / pla7316733 /

Terreno Mariano , Costa Azul · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
916 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Costa Azul, USD 65.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 101
Mediana m²
875 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Costa Azul

Descripcion

Terreno en venta en Barrio Costa Azul con salida a dos calles / PLA7316733 / Oportunidades Inmobiliarias vende este excelente terreno en Barrio Costa Azul Villa Carlos Paz. Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, entorno natural y gran proyección en una de las zonas residenciales más buscadas. El lote cuenta con 916 m2 totales y 30 metros de frente, salida a dos calles, gas natural y una vista abierta al río. Además, dispone de un proyecto aprobado para la construcción de dos PH, lo que lo convierte en una opción muy atractiva tanto para uso residencial como para inversión. Valor: USD 65.000 Una propiedad con ubicación estratégica, rodeada de naturaleza y a pocos minutos del lago y del centro de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.454/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Costa Azul · Juan Sebastian Bach 51810 min · 649 m
Educacion
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica9 min · 596 m
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Salud
HOSPITAL ILLIA · hospital/clinica · publico10 min · 630 m
DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno Mariano , Costa Azul, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

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