Propiedad en venta en Costa Azul
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en Costa Azul

Lote 1419 m2 en costa azul.

COSTA AZUL 100, Villa Carlos Paz · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.419 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Costa Azul, USD 75.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Costa Azul

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Victor Magnago REMAX VENDE Lote en barrio Costa Azul, Villa Carlos Paz. El lote ubicado en Costa Azul, posee 1419 m2 y cuenta con doble ingreso, se encuentra en una zona estratégica de gran afluencia turística, ideal para proyectos de hospedaje, cabañas, o complejos turísticos, debido a su proximidad al lago, montañas y centro de la ciudad, lo que garantiza un flujo constante de visitantes durante todo el año. A pocas cuadras se encuentran el club Nautico Cordoba, Jockey club Nautico, Puerto Norte Housing Nautico y el colegio Costa Azul, ademas de restaurantes y boliches como Cebra beach. La zona cuenta con una infraestructura en crecimiento, lo que aumenta la plusvalía a mediano y largo plazo. Servicios en la zona. Luz y agua. Documentacion. Escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.983/mes

Necesitas ingresos por $ 2.623.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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HOSPITAL ILLIA · hospital/clinica · publico11 min · 678 m
DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

COSTA AZUL 100, Villa Carlos Paz, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

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