P Proppies
Departamento en venta en Malvinas
Departamento en venta
ARS 80.000
Cuota UVA desde $ 454/mes · ingresos $ 1.818

Departamento en venta en Malvinas

Venta: 2 Departamentos - Monoambientes - Malvinas - Carlos Paz

Garibaldi 75 · Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Malvinas, 260 m², ARS 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Malvinas

Descripcion

VENTA: 2 Departamentos internos, cada uno cuenta con 47m2, actualmente no están divididos pero se pueden dividir en dos ambientes, los dos tienen cocina y baño. 94m2 cubiertos y de terreno interno, con ingreso peatonal, en PH. Escritura y planos al día, servicios: agua y energía, cloacas, gas natural se puede conectar. Antiguedad 12 y 8 años respectivamente. Ideal para renta, se puede ampliar o construir otra unidad. Ubicadas en Barrio Malvinas. Precio: u$d 80.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 85.240
Precio del aviso
$ 80.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.936
Sellos y tasas~0.5%
$ 400
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7.650% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Bamba · Avenida Carcano 9044 min · 285 m
Marquise · Los Condores 1165 min · 345 m
Disco · Avenida Carcano 9255 min · 346 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA NUEVA GARCIA FERRE · inicial/primaria · privada6 min · 398 m
ESCUELA PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · publica7 min · 474 m
J.DE INF. PRESIDENTE SARMIENTO · inicial · publica8 min · 512 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Altos de San Pedro7 min · 422 m
San Isidro Labrador8 min · 498 m
Plaza Manuel Belgrano10 min · 649 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado11 min · 687 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. GUMERSINDO SAYAGO · hospital/clinica · publico14 min · 869 m
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas

Mediana del barrio
USD 64.250
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Malvinas es USD 64.250, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Garibaldi 75, Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Malvinas

Busquedas relacionadas

ARS 80.000
Departamento en venta
WhatsApp