Departamento en venta en Cu-Cu

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN EL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ – EXCELENTE POTENCIAL TURÍSTICO 2 dormitorios | 2 baños | 89,5 m² totales | Balcón con vista a las sierras | Amenities | Posibilidad de cochera subterránea Una excelente oportunidad para vivir, disfrutar o invertir en Villa Carlos Paz, en una ubicación privilegiada dentro del área céntrica, con todo lo que la ciudad tiene para ofrecer a pocos metros. Ubicado sobre calle Esquiú, en el Edificio Bior, a media cuadra de calle Sarmiento, aproximadamente 150 metros de la Costanera, 300 metros del microcentro y a solo 100 metros del tradicional Reloj Cucú, el departamento combina ubicación, comodidad y un marcado potencial de renta turística. Se trata de un departamento a estrenar, ubicado en el 4° piso, con orientación Este y disposición lateral, que cuenta con 89,5 m² totales, incluyendo un balcón de aproximadamente 6 m² con una agradable vista hacia las sierras. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Amplio living comedor con salida al balcón. 2 dormitorios con placares empotrados y amplias ventanas. 2 baños: baño principal con antebaño y toilette en el ambiente principal. Cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas. Balcón con vista a las montañas. Calefacción central mediante caldera, con radiadores en todos los ambientes. Excelente iluminación y ventilación. Servicios de gas natural, cloacas, electricidad, internet y cable. UN EDIFICIO PENSADO PARA DISFRUTAR Uno de los principales diferenciales de esta propiedad son los espacios comunes del edificio. En la terraza se encuentra una amplia piscina, acompañada por SUM y sectores con asadores, además de espacios exteriores ideales para disfrutar del aire libre. La terraza ofrece además una vista panorámica 360° de Villa Carlos Paz, convirtiéndose en un verdadero espacio de encuentro y disfrute tanto para propietarios como para huéspedes. UNA EXCELENTE INVERSIÓN TURÍSTICA Por su ubicación estratégica, sus dimensiones, sus dos dormitorios y los servicios que ofrece el edificio, la propiedad presenta un excelente potencial para alquiler temporario y turístico durante todo el año. La cercanía a la Costanera, el centro, el Reloj Cucú, comercios, restaurantes, espacios gastronómicos y los principales atractivos de Villa Carlos Paz permite ofrecer una propiedad turística sin depender necesariamente del vehículo para los desplazamientos cotidianos. Una alternativa especialmente interesante para quien busca una propiedad que pueda combinar uso personal, generación de renta y valorización a futuro. COCHERA Existe la posibilidad de adquirir una cochera subterránea aparte, un diferencial importante en una zona céntrica donde el estacionamiento tiene alta demanda, especialmente durante las temporadas turísticas. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Calle Esquiú – Barrio Centro, Villa Carlos Paz. 100 m del Reloj Cucú 150 m aproximadamente de la Costanera 300 m aproximadamente del microcentro A metros de calle Sarmiento Cercanía a comercios, gastronomía, entretenimiento y principales atractivos turísticos. DOCUMENTACIÓN Y GASTOS Documentación: Boleto de compraventa Expensas aproximadas: $95.000 Una propiedad a estrenar, con excelentes amenities y una ubicación estratégica, ideal tanto para disfrutar Villa Carlos Paz como para desarrollar una inversión con potencial de renta turística durante todo el año. KP557032 • KPT090116 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario