TIERRA ALTA, TERRRAZAS DE LA COMARCA
Departamento en venta
USD 100.000
+ 10.000 de expensas

TIERRA ALTA, TERRRAZAS DE LA COMARCA

Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 80 m², USD 100.000 (comparada contra 246 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.718 de la mediana (-27,3%). Su antiguedad (8 años) esta en linea con el set (8).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
246
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.718
Mediana m²
74 m²
Comparar con 246 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Espectaculares departamentos con la mejor vista al Carlos Paz y el lago, dos torres de tres pisos con dos dtos por piso todos con la mejor  vista y terraza con asador mirando al lago. Pisos porcelanatos, aberturas aluminio, yeso y terminaciones de calidad. Exelente renta en epoca de verano. Queda disponible solo el de planta baja. Pileta natacion.- VER VIDEO PB • 90 mts 2 dormitorios, uno en suite y vestidor con salida a terraza y el otro con placar salida a terraza tambien.- Cocina integrada con amoblamientos.- Estar comedor amplio con salida a terraza.- 2 baños en total.- 2 Cocheras.- Pileta natacion.- Vista al lago unica.- U$S 83.000.- Expensas con impuestos y agua incluidos.- 1º piso • 92 mts 2 dormitorios, uno en suite con vestidor, salida a terraza vista al lago y el otro con placar salida a terraza.- 2 cocheras.- Cocina semi separada.- Estar comedor amplio salida a terraza balcon con asador.- 2 baños en total.- U$S 150.000.- VENDIDO 2º piso • 90 mts + 56 m2 terraza con jacuzzi 2 dormitorios, uno en suite con mucho placar y salida a terraza balcon, el otro con placard y salida a terraza.- 2 cocheras.- Cocina separada.- Estar comedor amplio con salida a terraza.- Accesibilidad a terraza uso exclusivo de 56 m2 con jacuzzi , baranda de vidrio y la mejor vista al lago.- U$S 180.000.- VENDIDO Para mayor celeridad comuniquese a nuestros telefonos.- Por esta o cualquier otra propiedad presione Consultar o comuniquese con nosotros.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.362/mes

Necesitas ingresos por $ 3.457.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 744.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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