VENTA DEPARTAMENTO VISTA AL LAGO 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS CARLOS PAZ
Departamento en venta
USD 250.000

VENTA DEPARTAMENTO VISTA AL LAGO 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS CARLOS PAZ

Lisandro De La Torre 200 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 75 m², USD 250.000 (comparada contra 289 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 3.333 contra USD 1.714 de la mediana (+94,4%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
289
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.714
Mediana m²
70 m²
Comparar con 289 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO CON VISTA AL LAGO, 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS Y COCHERA CENTRO VILLA CARLOS PAZ Exclusiva unidad en pleno centro de la ciudad, a 200 metros de la peatonal, en edificio Lake Towers ubicado en Jose Hernandez y Lisandro de la Torre Características principales: 2 amplios dormitorios con placares completos empotrados (frente e interior) 2 baños, uno de ellos en suite. Living comedor muy luminoso con vista al Lago, con ventanal de piso a techo y salida a balcón de 7.44 m x 1.40m Cocina integrada con diseño moderno y muebles bajo mesada y alacenas Cochera Posesión: Diciembre 2025 El departamento se encuentra en el piso 9. Terminaciones de calidad y excelente distribución, gas natural, radiadores. Lake Towers, cuenta con diseño de arquitectura moderno y minimalista, con una torre de 13 pisos, y dos bloques laterales de 3 pisos cada uno, gran espacio verde central, generosos espacios comunes, 3 piscinas, plataforma comercial y dos subsuelos de cocheras. Te invitamos a conocerlos! Podés ver más propiedades en nuestra web AP INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.220.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.883.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Departamento en venta
WhatsApp