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VENTA DEPARTAMENTO VISTA AL LAGO 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS CARLOS PAZ
Lisandro De La Torre 200 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 75 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 75 m², USD 250.000 (comparada contra 289 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 3.333 contra USD 1.714 de la mediana (+94,4%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 289
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.714
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.883.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.