VCP - Departamento en venta de 1 dormitorio con amenities en excelente ubicación

Belgrano 148 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 67 m², USD 110.000 (comparada contra 184 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.642 contra USD 1.746 de la mediana (-6,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 4 años contra 8 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 184
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 1.746
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 184 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

El edificio Tatiana está ubicado en la calle Belgrano 168 a metros de Av. Libertad. Villa Carlos Paz. Características • 1 dormitorio • Baño • Living comedor • Cocina integrada • Balcón • Cochera (posibilidad de comprar departamento solo) • Incluye: los frio calor, cortinas y mueble de cocina. El edificio tiene: • Pileta en terraza • SUM • Cocheras AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.850.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4% anual

Alquiler esperable

$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

VCP - Departamento en venta de 1 dormitorio con amenities en excelente ubicación

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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