Vendo dpto centro de Carlos Paz 2 dorm con cochera
Tupungato 140 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 45 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 45 m², USD 145.000 (comparada contra 48 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 70,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 3.222 contra USD 1.744 de la mediana (+84,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 2 años contra 25 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 48
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.744
- Mediana m²
- 46 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.051.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.