DEPARTAMENTO EN VENTA EN BARRIO LA QUINTA, VILLA CARLOS PAZ, CORDOBA

Baudelaire 150 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 35 m², USD 47.000 (comparada contra 137 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.343 contra USD 1.828 de la mediana (-26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 137
Mediana precio: USD 67.000
Mediana precio/m²: USD 1.828
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 137 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN EL BARRIO LA QUINTA, VILLA CARLOS PAZ, CORDOBA ! Se vende Departamento estandar en Planta Baja con cochera semicubierta propia y patio interno propio en calle Baudelaire, barrio La Quinta, a solo 5 minutos del centro de Villa Carlos Paz ! La propiedad esta compuesta por: Cocina-Comedor con coneccion de lavadero, baño, dormitorio, patio interno propio y cochera semi-cubierta propia.- Se encuentra en un complejo de departamentos de planta baja y un piso, con espacio comun de parque y parrilla a compartir; y con porton automatico.- Para consultas adicionales: GB INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.078

Precio del aviso: USD 47.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%: USD 235
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.847/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

DEPARTAMENTO EN VENTA EN BARRIO LA QUINTA, VILLA CARLOS PAZ, CORDOBA

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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