P Proppies
Depto en venta 2 Dorm Liniers
Departamento en venta
USD 87.000
+ 100.000 de expensas
= $ 136,5 M
Cuota UVA desde $ 775.322/mes · ingresos $ 3,1 M

Depto en venta 2 Dorm Liniers

Liniers 0 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, USD 87.000 (comparada contra 473 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
473
Mediana precio
USD 125.450
Mediana precio/m²
USD 1.670
Mediana m²
70 m²
Comparar con 473 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA • CALLE LINIERS Excelente ubicación sobre calle Liniers, Villa Carlos Paz. 2 dormitorios, 60 m2, edificio de 15 años de antigüedad. Cuenta con pileta y hermosa vista. Sin cochera. Precio: USD 87.000 Ideal para vivienda o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.322/mes

Necesitas ingresos por $ 3.101.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 767.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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USD 87.000
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