EN VENTA CASA MAS DOS DEPARTAMENTOS EN CALLE LOS CEIBOS

Los Ceibos 0 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, USD 80.000 (comparada contra 454 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 454
Mediana precio: USD 128.000
Mediana precio/m²: USD 1.674
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 454 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

SE VENDE PROPIEDAD EN VILLA CARLOS PAZ ZONA RESIDENCIAL A 5 MIN DEL BALNEARIO Y 10 DEL CENTRO. CASA PRINCIPAL, DEPTO AL FONDO, Y DEPTO A TERMINAR EN PLANTA ALTA. La casa principal esta compuesta por cocina comedor, living amplio con hogar, dos dormitorios y un baño. Amplia y luminosa con patio en el frente. Atras del terreno esta el departamento compuesto por cocina comedor, living amplio, baño, lavadero y dos dormitorios. Arriba del mismo se encuentra a terminar un departamento de un dormitorio. • IMPUESTOS AL DIA. • GAS Y CLOACAS • ESCRITURA TERRENO DE 450 M² METROS CUBIERTOS 205 M² UBICADA EN CALLE LOS CEIBOS BARRIO LA QUINTA CONEXIÓN DE CLOACAS EN LAS 3 VIVIENDAS CONEXIÓN DE GAS NATURAL EN CASA PRINCIPAL PARA MAS INFORMACIÓN AL 3541 236947 ROCIO SUAREZ Contactanos y agenda una visita. Inmobiliaria Lencina y Asociados. CPI 6618 • CPI 8077 • CPI 4932

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

EN VENTA CASA MAS DOS DEPARTAMENTOS EN CALLE LOS CEIBOS

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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