Departamento externo a tres cuadras del centro con cochera
Departamento en venta
USD 55.000
+ 29.999 de expensas

Departamento externo a tres cuadras del centro con cochera

9 De Julio 940 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 58 m², USD 55.000 (comparada contra 293 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,7% por debajo de la mediana del set (USD 96.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 948 contra USD 1.783 de la mediana (-46,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
293
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 1.783
Mediana m²
54 m²
Comparar con 293 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

🏠 Departamento en Venta – Centro de Villa Carlos Paz, Córdoba Se ofrece un departamento de 58 m² totales, con una superficie cubierta equivalente, ubicado en pleno centro de Villa Carlos Paz. Esta propiedad, de 13 años de antigüedad, se encuentra en una zona de alta demanda, rodeada de comercios, servicios y a pasos de los principales atractivos turísticos de la ciudad. El inmueble cuenta con 2 ambientes distribuidos en un dormitorio y 2 baños completos, lo que brinda comodidad y funcionalidad tanto para residentes como para inversores. Además, dispone de 1 cochera, un valor agregado en una ubicación tan céntrica. 📍 Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en el corazón de Villa Carlos Paz o realizar una inversión segura en una de las localidades más destacadas de Córdoba. ✨

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.836/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (98 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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