VENTA DEPARTAMENTO AMOBLADO + COCHERA | FINANCIACIÓN | CARLOS PAZ
Departamento en venta
USD 120.000
+ 120.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO AMOBLADO + COCHERA | FINANCIACIÓN | CARLOS PAZ

Jose Hernandez 100 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 46 m², USD 120.000 (comparada contra 386 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 2.609 contra USD 1.887 de la mediana (+38,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
386
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.887
Mediana m²
46 m²
Comparar con 386 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO AMOBLADO 1 DORMITORIO CON BALCÓN Y COCHERA– PASEO QUATTRO, CARLOS PAZ LISTO PARA INGRESAR Y PLANES DE FINANCIACION FLEXIBLES Ubicado a solo 100 metros de la peatonal, en una de las zonas con mayor demanda turística, este departamento combina ubicación estratégica, equipamiento completo y amenities, ideal para alquiler temporario o uso personal. Se vende totalmente amoblado y equipado, sin necesidad de inversión adicional. Caracteristicas: 1 dormitorio con placard Cocina amoblada con barra desayunadora Living-comedor integrado Balcón con vista al paseo Baño Cochera con portón eléctrico Equipamiento incluido: A/A frío/calor TV Cocina y extractor Heladera con freezer Microondas y pava eléctrica Sofá cama Mesa y sillas para 4 personas Somier Ropa de cama Vajilla completa Luminarias y cortinas Caldera y radiadores Superficie cubierta: 46 m² + cochera Antigüedad: 4 años Expensas aproximadas: $120.000 Documentación: Boleto de compraventa Planes de financiación: US$ 40.000 de entrega + 36 cuotas de US$ 2.084 US$ 50.000 de entrega + 36 cuotas de US$ 1.806 US$ 60.000 de entrega + 36 cuotas de US$ 1.528 Amenities: Cada torre dispone en su terraza de amenities, piscinas, solárium, asadores, juegos, barra de tragos y una privilegiada vista a las sierras y al lago San Roque. Te invitamos a conocerlo! Contactanos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.048.891/mes

Necesitas ingresos por $ 4.195.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (99 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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