Departamento A Estrenar En El Centro De Carlos Paz
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 53 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 53 m², USD 105.000 (comparada contra 408 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.981 contra USD 1.875 de la mediana (+5,7%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 8 años.
Historial de precio: Ajuste menor de 0,9% desde el 24/07/2026 (de USD 106.000 a USD 105.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 408
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.875
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.630.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 24 de jul de 2026USD 106.000 → USD 105.000-0.94%