Hermoso Departamento Villa Carlos Paz- Ideal Alquiler O Para Vivir-
Departamento en venta
USD 59.000

Hermoso Departamento Villa Carlos Paz- Ideal Alquiler O Para Vivir-

Av. R. J. Cárcano 2585 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 1 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 59.000 contra USD 80.000 de la mediana (-26,2%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 80.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en venta – Villa Carlos Paz Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Villa Carlos Paz. Ubicado a tan solo 100 metros de uno de los balnearios más importantes de la ciudad, este departamento de 1 dormitorio se encuentra dentro de un complejo seguro y tranquilo, con una excelente vista y acceso independiente. La unidad se entrega completamente amoblada y equipada, lista para habitar o comenzar a generar renta desde el primer día. Características principales: 1 dormitorio Capacidad para hasta 5 personas Cochera propia Sector de asador Aire acondicionado Aberturas de aluminio Completamente amoblado Complejo con excelente entorno y seguridad A 100 metros del balneario Playa de Oro Por su ubicación y comodidades, es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para alquiler temporario, con gran demanda turística durante todo el año. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.107/mes

Necesitas ingresos por $ 2.064.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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