Departamento 2 Dorm En Complejo Con Pileta Y Quincho - Barrio Santa Rita-
Departamento en venta
USD 87.000
+ 30.000 de expensas

Departamento 2 Dorm En Complejo Con Pileta Y Quincho - Barrio Santa Rita-

Gdor. Olmos 1898 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 52 m², USD 87.000 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.673 contra USD 1.773 de la mediana (-5,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 39 años contra 11 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
110
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.773
Mediana m²
56 m²
Comparar con 110 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en venta – Villa Carlos Paz Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las ciudades turísticas más importantes de Córdoba. Ubicado a solo 3 cuadras de Avenida San Martín y a 2 cuadras del lago, este departamento de 2 dormitorios ofrece una ubicación estratégica, cercana a los principales servicios, comercios y atractivos de Villa Carlos Paz. La propiedad cuenta con ambientes cómodos y funcionales, cochera propia, pileta y quincho, brindando todas las comodidades para disfrutar durante todo el año. Además, posee expensas de aproximadamente $30.000, lo que representa un bajo costo de mantenimiento en relación con los servicios que ofrece. Características principales: 2 dormitorios Cochera propia Pileta Quincho A 3 cuadras de Avenida San Martín A 2 cuadras del lago Excelente ubicación Expensas aproximadas: $30.000 Por su excelente ubicación y sus comodidades, esta propiedad es ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión, con gran potencial para alquiler temporario durante todo el año. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.039/mes

Necesitas ingresos por $ 3.044.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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