Monoamb. con Patio, Cochera, Pileta y Escritura.
Departamento en venta
USD 51.500
+ 60.000 de expensas

Monoamb. con Patio, Cochera, Pileta y Escritura.

Avenida San Martin 1000 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 38 m², USD 51.500 (comparada contra 297 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.355 contra USD 1.869 de la mediana (-27,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 10 años contra 6 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
297
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.869
Mediana m²
40 m²
Comparar con 297 propiedades similares

Descripcion

Edificio sobre Avenida San Martin, con un entorno muy valorado para el día a día rodeado de hoteles y con amplios rubros comerciales. Una ubicación muy buscada sobre la avenida mas cotizada de Carlos Paz y a 8 cuadras del Centro. Disposición en planta baja con Patio propio. Todos los servicios conectados (especialmente gas natural). Calefacción central eficiente, con radiadores colocados y funcionando. Cochera propia + Ascensor. Pileta en la terraza + Solárium + Vistas panorámicas. Construcción con 10 años de antigüedad: cañerias por termofusión, construcción tradicional (no durlok). Con Escritura, desocupado y listo para transferir. Precio: U$S 51.500 Opción que resalta: Menos costos de mantenimiento futuro, mayor demanda de alquiler y construcción de 10 años. Tu departamento en la mejor Avenida, con la conectividad y cercanía que buscás. ¿Es lo que estas buscando? Contactanos ahora y coordinamos una visita: 03541 • 15381722 Comercializa: Garcia Herrera Bienes Inmuebles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.873
Precio del aviso
USD 51.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.246
Sellos y tasas~0.5%
USD 258
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.540/mes

Necesitas ingresos por $ 1.794.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (180 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Busquedas relacionadas

USD 51.500
Departamento en venta
WhatsApp