BELLÍSIMO DEPARTAMENTO EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ, A ESTRENAR, 2 DORM
Departamento en venta
USD 119.000

BELLÍSIMO DEPARTAMENTO EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ, A ESTRENAR, 2 DORM

Tupungato 198 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 87 m², USD 119.000 (comparada contra 202 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.368 contra USD 1.686 de la mediana (-18,9%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 10 años.

Historial de precio: Suba de 22,7% desde el 03/05/2026 (de USD 97.000 a USD 119.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
202
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.686
Mediana m²
80 m²
Comparar con 202 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.795
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~0.5%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.540/mes

Necesitas ingresos por $ 4.138.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+22.7% total
USD 119.000USD 97.00006 de mar de 202611 de jun de 2026
  1. 03 de may de 2026USD 97.000 → USD 115.000+18.56%
  2. 11 de jun de 2026USD 115.000 → USD 119.000+3.48%

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