Departamento Centrico En Carlos Paz
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 52 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 52 m², USD 95.000 (comparada contra 403 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.827 contra USD 1.855 de la mediana (-1,5%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 5 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 403
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.855
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.