VENTA DE DEPARTAMENTO DE CATEGORIA EN CARLOS PAZ - CENTRICO

Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 80 m², USD 83.000 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 103.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.038 contra USD 1.508 de la mediana (-31,2%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 7 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 65
Mediana precio: USD 103.000
Mediana precio/m²: USD 1.508
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 65 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA de DEPARTAMENTO en VILLA CARLOS PAZ – UBICADO FRENTE a la COSTANERA del LAGO y a 100 Mtrs. de la PEATONAL – PRIMER PISO – Por Escalera o Ascensor – 60 Mtrs. CUBIERTOS – CONSTA de: 1 AMPLIO DORMITORIO C/PLACAR – COCINA (instalación para lavarropa) UNIFICADA al Amplio LIVING COMEDOR – AMPLIO BAÑO C/BAÑERA – AMENITIES: PILETA (con una vista a las sierras preciosa) – ASADORES C/COMEDOR • SAUNA – GIMNASIO • BAÑO con DUCHA MULTIPLE – HIDRO MASAJES – PRECIO del MISMO: U$A 83.000 ¡¡¡¡ SE ESCUCHAN OFERTAS MUY RAZONABLES ¡¡¡¡ PUEDE CHATEAR DIRECTAMENTE con ESTE LINK: https://wa.me/5493541645968 TAMBIEN PUEDE COMUNICARSE EN FORMA DIRECTA AL: 3541 645968 • INMOBILIARIA NORBERTO YÁÑEZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.437

Precio del aviso: USD 83.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.009
Sellos y tasas~0.5%: USD 415
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 722.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.890.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

VENTA DE DEPARTAMENTO DE CATEGORIA EN CARLOS PAZ - CENTRICO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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