Departamento en venta edificio NAMBA Carlos Paz
Departamento en venta
USD 105.000

Departamento en venta edificio NAMBA Carlos Paz

Avenida Libertad 450 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 45 m², USD 105.000 (comparada contra 354 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 1.889 de la mediana (+23,5%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 6 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
354
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.889
Mediana m²
45 m²
Comparar con 354 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Viví o invertí en uno de los edificios más modernos de Villa Carlos Paz Departamento de 1 dormitorio en Edificio NAMBA Te presentamos esta excelente oportunidad en Edificio NAMBA, un desarrollo moderno que combina diseño, confort y una ubicación estratégica en una de las ciudades turísticas más importantes de Argentina. Ideal tanto para vivienda permanente como para renta temporaria, este departamento se encuentra en un edificio de reciente construcción, entregado hace aproximadamente un año, con excelentes amenities y una propuesta arquitectónica contemporánea. Características de la unidad 1 dormitorio amplio y luminoso Cocina moderna integrada con barra desayunadora Living comedor de generosas dimensiones Baño completo Excelente iluminación natural Ambientes funcionales y de diseño actual Listo para habitar o generar renta inmediata Amenities que marcan la diferencia Pileta con vistas abiertas Quincho para reuniones y encuentros Amplia terraza de uso común Increíbles visuales hacia las sierras y el paisaje característico de Villa Carlos Paz Ubicado en una zona estratégica, cerca de los principales puntos de interés de la ciudad, este departamento permite disfrutar de la tranquilidad, el entorno natural y la cercanía a la mejor gastronomía, entretenimiento y servicios. Una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad moderna, de bajo mantenimiento y con gran potencial de valorización. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 921.717/mes

Necesitas ingresos por $ 3.686.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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