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Departamento en Venta Frente al Lago en Carlos Paz – Cochera y Amenities Premium
Av Ilia 2161 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 85 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 85 m², USD 103.000 (comparada contra 41 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.212 contra USD 1.429 de la mediana (-15,2%). Su antiguedad (10 años) esta en linea con el set (10).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 41
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.429
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 103.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.493
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 515
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.739
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.561.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.