Departamento en Venta Frente al Lago en Carlos Paz – Cochera y Amenities Premium
Departamento en venta
USD 103.000
+ 250.000 de expensas

Departamento en Venta Frente al Lago en Carlos Paz – Cochera y Amenities Premium

Av Ilia 2161 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 85 m², USD 103.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.212 contra USD 1.429 de la mediana (-15,2%). Su antiguedad (10 años) esta en linea con el set (10).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
41
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
70 m²
Comparar con 41 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en Venta Frente al Lago – Barrio Santa Rita Excelente departamento en el complejo Lake 360 , ubicado sobre la costanera del Lago San Roque , en Barrio Santa Rita , uno de los sectores residenciales más buscados de Villa Carlos Paz . La propiedad se encuentra a solo 10 minutos del centro y del emblemático Reloj Cucú , combinando tranquilidad, naturaleza y cercanía a todos los servicios. Características del departamento &; Superficie cubierta: 50 m² &; Superficie total: 85 m² aprox. El departamento cuenta con: • 1 dormitorio amplio con placard • Living comedor espacioso • Cocina integrada y equipada • Baño completo con antebaño &; Cochera amplia en subsuelo Amenities del complejo El complejo ofrece excelentes espacios para el confort y el disfrute: &; Pileta climatizada &; Gimnasio &; Sauna &; SUM con asadores en terraza con vista al lago &; Seguridad y vigilancia 24 horas Servicios &; Luz &; Agua &; Gas &; Internet &; Consultar también por departamentos de 2 y 3 dormitorios dentro del mismo complejo. Ideal para inversión o alquiler turístico en Villa Carlos Paz. &; Consultanos para más información o coordinar una visita ARENAS Propiedades Av. Almafuerte 50 B – Centro Villa Carlos Paz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.747
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~0.5%
USD 515
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 890.293/mes

Necesitas ingresos por $ 3.561.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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