Departamento Frente Al Lago En Carlos Paz
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 62 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 62 m², USD 199.500 (comparada contra 303 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 105,7% por encima de la mediana del set (USD 97.000). El m² sale USD 3.218 contra USD 1.769 de la mediana (+81,9%). Es a estrenar.
Historial de precio: Suba de 6,4% desde el 15/04/2026 (de USD 187.500 a USD 199.500): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~51,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 303
- Mediana precio
- USD 97.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.769
- Mediana m²
- 55 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 199.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.828
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 998
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.242
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.959.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 15 de abr de 2026USD 187.500 → USD 199.500+6.40%