Departamento Frente Al Lago En Carlos Paz

Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 62 m², USD 199.500 (comparada contra 266 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 108,9% por encima de la mediana del set (USD 95.500). El m² sale USD 3.218 contra USD 1.733 de la mediana (+85,7%). Es a estrenar.

Historial de precio: Suba de 6,4% desde el 15/04/2026 (de USD 187.500 a USD 199.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~52,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 266
Mediana precio: USD 95.500
Mediana precio/m²: USD 1.733
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 266 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO UBICADO EN LA COSTANERA DE CARLOS PAZ, SOBRE AV. ILLIA. EDIFICIO VIGILADO CON VISTA AL LAGO Y A LAS SIERRAS. ACESSIBILIDAD INMEDIATA A CORDOBA CONSTA DE: LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA 1 DORMITORIO ANTEBAÑO BAÑO BALCON AMPLIO P/LAVADERO Y PARRILLA PORTATIL PISOS DE PORCELANATO ABERTURAS CON VIDRIO DVH INGRESO CON TARJETA MAGNETICA CALEFACCION CENTRAL PORTERO ELECTRICO Y CAMARAS DE SEGURIDAD PLACARES Y AMOBLAMIENTO DE COCINA. SANITARIOS Y GRIFERIAS DE PRIMERA CALIDAD PANELES SOLARES PARA PRECALENTAMIENTO DE AGUA P/MENOR CONSUMO DE ENERGIA COCHERAS EN SUBSUELO, CON BAULERAS Y DEPOSITO SUM EN 3º PISO. ASADORES, HORNO. TERRAZA CON FOGONERO, BAÑOS, VESTUARIO Y DUCHAS. PISCINA Y SOLARIUM JACUZZI CUBIERTO CLIMATIZADO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.568

Precio del aviso: USD 199.500
Escritura y honorarios~2%: USD 4.828
Sellos y tasas~0.5%: USD 998
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.148/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+6.4% total

15 de abr de 2026USD 187.500 → USD 199.500+6.40%

Departamento Frente Al Lago En Carlos Paz

Caracteristicas

Descripcion

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Historial de precios

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