VENTA HERMOSO DPTO. DE 3 DORM. CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ
Tupungato 50 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 120 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 120 m², USD 205.000 (comparada contra 48 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 24,2% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.708 contra USD 1.405 de la mediana (+21,6%). Es mas nueva que el tipico del set: 1 años contra 10 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 48
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.405
- Mediana m²
- 113 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.961
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.025
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.100.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.