La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Venta: Departamento - 2 Dormitorios 2 Baños - Pileta Cochera - Centro Carlos Paz
Avenida Libertad 150 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 93 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 93 m², USD 140.000 (comparada contra 170 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.505 contra USD 1.624 de la mediana (-7,3%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 170
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.624
- Mediana m²
- 85 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.923.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.