Venta: Departamento - 2 Dormitorios + Estudio 2 Baños - Terraza Coch - Santa Rit
Gobernador Ortiz Y Herrera 100 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 117 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 117 m², USD 165.000 (comparada contra 61 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.410 contra USD 1.504 de la mediana (-6,3%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 61
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.504
- Mediana m²
- 109 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.835.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.