Venta Departamento Condo Hotel
Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 54 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 54 m², USD 110.000 (comparada contra 550 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 2.037 contra USD 1.823 de la mediana (+11,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 3 años contra 7 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 550
- Mediana precio
- USD 92.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.823
- Mediana m²
- 52 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.824.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (180 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.