Venta Departamento Condo Hotel

Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Baño: 1
Sup. total: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 54 m², USD 110.000 (comparada contra 500 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.037 contra USD 1.833 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 500
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 1.833
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 500 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO EN CONDO HOTEL DOMUS LAKE RESORT, UBICADO EN VILLA CARLOS PAZ. ES UN MONOAMBIENTE Y CONSTA DE: SUPERFICIE 54 MTS2 BAÑO KITCHENETTE CON BARRA DESAYUNADORA TERRAZA PROPIA CON JACUZZI SE ACEPTA MENOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 967.795/mes

Necesitas ingresos por $ 3.871.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (175 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Venta Departamento Condo Hotel

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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