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DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX EN EL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ, CORDOBA
Lisandro De La Torre 100 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 110 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 110 m², USD 140.000 (comparada contra 93 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.273 contra USD 1.591 de la mediana (-20,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 5 años contra 11 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 93
- Mediana precio
- USD 159.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.591
- Mediana m²
- 98 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.852.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.