DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX EN EL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ, CORDOBA
Departamento en venta
USD 140.000
+ 120.000 de expensas

DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX EN EL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ, CORDOBA

Lisandro De La Torre 100 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 110 m², USD 140.000 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.273 contra USD 1.591 de la mediana (-20,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 5 años contra 11 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
93
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
98 m²
Comparar con 93 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN EL "PASEO QUATTRO", VILLA CARLOS PAZ, CORDOBA ! Se vende Departamento tipo duplex en Planta Baja con cochera y patio interno propio en el "Paseo Quattro", en el centro de Villa Carlos Paz ! La propiedad se encuentra ubicada a 100 metros del centro de Villa Carlos Paz y 200 metros de la costanera del lago San Roque en el atractivo paseo de 6 torres con locales comerciales. Cada una de las torres posee una magnifica vista a las sierras desde una amplia terraza para disfrutar de la piscina, quincho equipado con parrilla principal y parrilas adicionales exteriores; y salon de usos multiples.- La propiedad esta compuesta por: Planta baja: Cocina-Comedor amplio con salida por puerta balcon al patio interno, baño de servicio • lavadero y escalera con baulera al nivel superior.- Planta alta: 2 dormitorios con placares (uno con aire acondicionado) y baño zonificado completo.- El departamento cuenta con Calefacción central mediante Calderas centrales de última tecnología con radiadores ya instalados en todos los ambientes; mueble bajo mesada con puertas y cajonera, alacena completa en la cocina.- Para consultas adicionales: GB INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.213.050/mes

Necesitas ingresos por $ 4.852.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 755.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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