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DEPARTAMENTO A LA VENTA EN CARLOS PAZ
Departamento en venta
USD 160.000
+ 5.000 de expensas
= $ 251 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

DEPARTAMENTO A LA VENTA EN CARLOS PAZ

Andrea Del Sarto Esq Av San Martin 13 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 60 m², USD 160.000 (comparada contra 201 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 111.280). El m² sale USD 2.667 contra USD 1.833 de la mediana (+45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
201
Mediana precio
USD 111.280
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
65 m²
Comparar con 201 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION Características de la Propiedad: Ubicación: Calle Andrea del Sarto 13 Esquina Av San Martin – EDIFICIO ALONDRAS Detalle del mismo en 1` Piso: -Cocina Integrada con Living/Comedor bien luminoso -Un Baño completo -Dos Dormitorios con placares -Balcón -Toilette -Portón Automatizado en el Ingreso a la cochera Propia Aberturas de Aluminio, Pisos de Porcelanado, Caldera Dual con Radiadores, Alarma, todos los servicios AMENITIES: Pileta con SUM y asador, Duchas y Baño Gastos de Expensas $7.000​

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.789/mes

Necesitas ingresos por $ 5.703.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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