DEPTO CÉNTRICO VILLA CARLOS PAZ 1 DORMIT C/ PILETA Y COCH
Echeverria 79 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 100 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 850 contra USD 1.142 de la mediana (-25,5%). Su antiguedad (5 años) esta en linea con el set (6).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.142
- Mediana m²
- 85 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.962.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (98 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.