QUATTRO - VILLA CARLOS PAZ- 1 DORMIT. + COCHERA!!

Alem 100 Esquina Hernández · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, USD 100.000 (comparada contra 671 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 87.000). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 5 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 671
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 1.812
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 671 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Proyecto ubicado en el corazón de Villa Carlos Paz a solo 100 mtrs de la peatonal. En el centro turístico mas importante del país. Combina la mejor rentabilidad con el placer de vacacionar. Paseo Quattro tiene como finalidad vincular viviendas, oficinas y comercios con locales gastronómicos. Un desarrollo de uso mixto, con múltiples propuestas. Una plaza de acceso y espacios para exposiciones, 4 torres residenciales con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Excelentes amenities: TERRAZA CON VISTA AL LAGO PISCINAS, GIMNASIO, SALÓN DE USOS MÚLTIPLES ASADORES Y PERGOLAS BARRA DE TRAGOS, SALA DE JUEGOS. Cochera amplias para el 100 % de las unidades. Consulte mas información y financiación.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.236/mes

Necesitas ingresos por $ 3.484.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (98 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

QUATTRO - VILLA CARLOS PAZ- 1 DORMIT. + COCHERA!!

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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