Venta ! Departamento De 1 Dormitorio Complejo Lake 360 Carlos Paz!

Umberto Illia 2249 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 71 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 1 dormitorio, 71 m², USD 115.000 (comparada contra 122 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 103.000). El m² sale USD 1.620 contra USD 1.667 de la mediana (-2,8%). Su antiguedad (7 años) esta en linea con el set (5).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 06/03/2026 (de USD 120.000 a USD 115.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 122
Mediana precio: USD 103.000
Mediana precio/m²: USD 1.667
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 122 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

En Venta! Villa Carlos Paz Complejo Lake 360 Ubicación privilegiada frente al lago Sobre el Complejo: Seguridad 24 hs Pileta con solarium y terraza con vista al lago Quincho con asador abierto. Sauna Gimnasio Características del departamento: Living comedor Cocina integrada mediante barra desayunadora, con muebles de alacena y bajo mesada completos. Dormitorio con placard e interiores Ante baño con doble bacha de apoyo y mesada de marmol, espejos de pared Baño completo con mampara de vidrio Gran Patio con asador Calefacción Central por radiadores Tipología de 1 dormitorio de las mas grandes El departamento se vende equipado! Ideal Inversor para renta asegurada y para lugar de vacaciones Cochera incluida! Escritura! SE RECIBE MENOR Contactar para mas información! CPI: 8199

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%: USD 575
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.001.529/mes

Necesitas ingresos por $ 4.006.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-4.2% total

06 de mar de 2026USD 120.000 → USD 119.000-0.83%
23 de abr de 2026USD 119.000 → USD 112.000-5.88%
30 de may de 2026USD 112.000 → USD 115.000+2.68%
19 de jun de 2026USD 115.000 → USD 110.000-4.35%
03 de jul de 2026USD 110.000 → USD 112.000+1.82%
06 de ago de 2026USD 112.000 → USD 115.000+2.68%

Venta ! Departamento De 1 Dormitorio Complejo Lake 360 Carlos Paz!

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Historial de precios

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