Se Vende Departamento en Lake 360 Carlos Paz

Av. Arturo Umberto Illia 100 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 120 m², USD 150.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 166.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.464 de la mediana (-14,6%). Su antiguedad (8 años) esta en linea con el set (10).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 48
Mediana precio: USD 166.000
Mediana precio/m²: USD 1.464
Mediana m²: 113 m²

Comparar con 48 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Dpto 3 Dor. en Lake 360 Frente Al Lago! EXCELENTE DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO LAKE 360 FRENTE AL LAGO SAN ROQUE. Departamento en venta en Complejo Lake 360, Frente al Lago San Roque. Al Lado del Portal del Lago. Sobre la costanera. Excelente zona residencial y cerca de todo. El departamento se encuentra en 1er piso, tipología Dúplex con balcón. Ingresando se encuentra un amplio espacio de living-comedor y cocina integrada. Balcon con Asador. Amplio baño zonificado entre el living-comedor y el dormitorio de planta baja. En PA se encuentran 2 dormitorios que dan a un gran balcón y baño completo. Habitacion principal con salida al balcón, abertura de aluminio y placard con interiores completos. Cochera en subsuelo con portón automático. Pileta con solarium. Quincho c/ asador abierto. Sauna y Gym DESCRIPCIÓN: • 3 DORMITORIOS C/ BALCÓN • LIVING/COMEDOR C/ BALCÓN • COCINA INTEGRADA • 2 BAÑOS COMPLETOS • COCHERA • AMENITIESCONTACTÁNOS Y VAMOS A CONOCERLO!!BERTERO & ASOCIADOS CPCPI 7863

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.298.929/mes

Necesitas ingresos por $ 5.195.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,1% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Se Vende Departamento en Lake 360 Carlos Paz

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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