Departamento Dos Dormitorios Con Escritura En Carlos Paz

Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, USD 105.000 (comparada contra 457 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 457
Mediana precio: USD 128.000
Mediana precio/m²: USD 1.689
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 457 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EN UNA UBICACION CENTRICA Y PRIVILEGIADA DE VILLA CARLOS PAZ ,,,, A TAN SOLO 3 CUADRAS DE LA PEATONAL ... TE OFRECEMOS UN DEPARTAMENTO EN SEGUNDO PISO CON VISTAS A LA CIUDAD Y A LAS SIERRAS UNIDAD EN ESQUINA, CON FRENTE AL NOROESTE Y CON UNA TERRAZA DE 58 m2!!!! -CUENTA CON LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON -COCINA SEPARADA BIEN ILUMINADA -PASILLO DISTRIBUIDOR • BAÑO CON ANTEBAÑO • DOS DORMITORIOS CON PLACARD EN TERRAZA PISCINA Y ASADOR CON VISTAS A LAS SIERRAS EN SUBSUELO COCHERA PROPIA ... TODOS LOS SERVICIOS Y ESCRITURA INMEDIATA ! SE RECIBE MENOR EN BARRIOS CERCANOS A LA ENTRADA A LA CIUDAD (SANTA RITA, LA CUESTA, VILLA DOMINGUEZ, SOL Y LAGO, JOSE MUÑOZ, ETC)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 921.001/mes

Necesitas ingresos por $ 3.684.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Departamento Dos Dormitorios Con Escritura En Carlos Paz

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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