DTO 2 DOR 2 BÑ ASADORES PISCINA COCHERA SUM CENTRO C. PAZ
Libertad 400 · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 100 m²
Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 100 m², USD 135.000 (comparada contra 140 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 148.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.350 contra USD 1.625 de la mediana (-16,9%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 11 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 140
- Mediana precio
- USD 148.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.625
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.693.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.