EXCELENTE DEPARTAMENTO EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ, A ESTRENAR, 0 KM. 3 DORM, 2 BAÑOS - CON BALCÓN
Departamento en venta
USD 160.000

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN VENTA EN VILLA CARLOS PAZ, A ESTRENAR, 0 KM. 3 DORM, 2 BAÑOS - CON BALCÓN

Tupungato · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 3 dormitorios, 126 m², USD 160.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.270 contra USD 1.527 de la mediana (-16,9%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 9 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.527
Mediana m²
120 m²
Comparar con 57 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

LA FIRMA DELBON Y CERNOTTO ® LE BRINDA SERIEDAD Y SEGURIDAD EN SU INVERSIÓN. CON MAS DE 80 AÑOS DE TRAYECTORIA EN CARLOS PAZ. _ ENTREGA INMEDIATA A ESTRENAR _ 3 DORMITORIOS CON BALCÓN _ EXCELENTÍSIMA UBICACIÓN! _ ALTA CALIDAD EDILICIA Y 100% DE SEGURIDAD EN SU INVERSIÓN. _ Pileta Grand Panorámica en 8 avo piso. _ Quincho asador panorámico en 7 mo piso. _ Trayectoria edilicia, respaldada por 82 años de la firma Cernotto ® Desde U$S 160.000.- //// Código: 1161 ................................ Edificio TORRE TATIANA ® en Villa Carlos Paz • CÉNTRICO Y RESIDENCIAL. Hoy podés tener el departamento que siempre soñaste, con entrega Inmediata y de excelente Calidad. Excelente Ubicación. Excelente y gran Departamento en Carlos Paz, en Edificio Torre Tatiana, ubicado en barrio Miguel Muñoz Sec A, casi centro Carena (Calle Tupungato a mts de teniente Morandini), zona de complejos de departamentos, edificios, casas de familia, a 2 cuadras y media del centro y de comercios. COMERCIALIZACIÓN CON EXCELENTES MÁRGENES DE RE-VENTA Este Edificio en torre, cuenta con cocheras amplias en subsuelo, 6 Pisos de departamentos, pasillos con ascensor que va desde subsuelo a terraza, terraza Panorámica con Pileta, Solárium y Quincho cerrado, asadores, Gran vista panorámica al Lago combinado con las Sierras, Todos los servicios. ¡Aquí los invitamos a invertir en algo bello y con precios sumamente tentadores, Con entrega Inmediata! ¡¡¡ENTREGA INMEDIATA!!! _ DEBAJO DE SU VALOR REAL. Dicha Unidad Ubicado en el 2do Piso, al contrafrente con balcón, cuenta con 106 mt2 cubiertos propios, 124 mt2 totales. Se resuelve en un amplio ambiente de Cocina living comedor integrado, con salida al balcón con gran vista a los Gigantes y ciudad. Así mismo, cuenta con 3 dormitorios con placard y 2 baños completos con ducha. * Cuenta con cochera muy cómoda para camioneta, (Opcional de compra) ................... PRECIOS DE VENTA, VILLA CARLOS PAZ: Reventa a estrenar Unidad Depto 2do Piso C, Contra-Frente con Balcón y GRAN VISTA: Precio Depto u$s 160.000.- Precio de Cochera u$s 15.000.- Exquisito Departamento, ¡GRAN VISTA PANORÁMICA! Consultar disponibilidad y precio al día sobre este departamento en Carlos Paz en www.cernotto.com.ar /// Código: 1161 ...................... Excelente oportunidad de inversión. Oportunidad de obtener un departamento a estrenar en Carlos Paz. La forma de Pago se realiza mediante una reserva con $ 1.000.000.- y dentro de los 7 días completar el saldo según forma de pago acordada. Aviso Publicitario, editado el día 3 de junio de 2026. Sujeto a cambios en valores y disponibilidad según la empresa lo decida. (Las Imágenes de este anuncio son a modo ilustrativo del edificio Tatiana ya terminado, con objetivo de Verificación de calidad y Terminación semejante) CUENTA CON TODO EL RESPALDO DE UNA FIRMA SERIA CON MAS DE 82 AÑOS DE IMPECABLE TRAYECTORIA EN VILLA CARLOS PAZ. Comercializa / Promueve Grupo Inmobiliaria Cernotto ® desde 1944 más de 80 años de impecable trayectoria avalan nuestro accionar. Contacto Cernotto: 03541-15582097 / 03541- 421738 VILLA CARLOS PAZ. Dirección: Av. 9 de Julio 480 • Paseo de las Farolas • Villa Carlos Paz • Córdoba -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.390.887/mes

Necesitas ingresos por $ 5.563.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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