Departamento en alquiler en El Tropezon

Depto alquiler anual premium 144 m2

Arturo Orgaz Y Sabatini 0 · El Tropezon, Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Tropezon, 2 dormitorios, ARS 1.100.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 18,5% desde el 25/09/2026 (de ARS 1.350.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

DEPARTAMENTO PREMIUM | ALQUILER · VILLA CARLOS PAZ 144 m² de amplitud, confort y una ubicación privilegiada. En la esquina de Orgaz y Sabattini, a solo media cuadra de la Costanera y frente al Shopping WO!, se encuentra este distinguido departamento, ideal para quienes buscan vivir con comodidad y tener todo al alcance. Un espacio pensado para disfrutar: 144 m² de superficie Ambientes amplios, luminosos y con excelente ventilación Pisos de madera entablonada y flotantes Cocina independiente y sectorizada 2 dormitorios, uno de ellos en suite 2 baños Excelente distribución y espacios generosos Su ubicación permite disfrutar de la cercanía a la Costanera, comercios, servicios y al centro de Villa Carlos Paz, combinando practicidad y calidad de vida. ALQUILER MENSUAL: $1.100.000 EXPENSAS: aproximadamente $120.000 Mes de depósito y honorarios profesionales Una propiedad para quienes valoran espacio, ubicación y confort. Villa Carlos Paz · Orgaz y Sabattini Consultanos y coordiná tu visita. AC INMOBILIARIA Propiedades seleccionadas para quienes buscan algo diferente.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-18.5% total

25 de sept de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.100.000-18.52%

Departamento en alquiler en El Tropezon

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para entrar

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